Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) – Ferienwohnung „Seehund-Lilly“
Vermieter:
Sonja und Alexander Schulenberg, Flutstraße 123, 26388 Wilhelmshaven
1. Anreise / Abreise
Die Anreise muss am ersten Tag des gebuchten Zeitraums ab 14:00 Uhr bis spätestens 20:30 Uhr erfolgen. Die Abreise muss am Abreisetag bis spätestens 10:30 Uhr erfolgen. Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 30 Minuten hat die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge.
Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden. Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22:00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.
2. Sonderwünsche und Nebenabreden
sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.
3. Bezahlung
Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung auf das Konto des Vermieters seine
Gültigkeit. Die Anzahlung in Höhe von 20 % des Mietbetrages ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen zur Zahlung fällig. Nach der erfolgten Anzahlung wird 30 Tage vor Reiseantritt die Zahlung des Restbetrages fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung.
Liegen zwischen Buchung und Anreise weniger als 14 Tage, so ist der komplette Betrag sofort fällig. Sollte auf Grund der Banklaufzeiten eine fristgerechte Zahlung VOR Anreise nicht möglich sein, so ist der Betrag am Tag der Anreise in Bar vor Ort zu entrichten. Andere Absprachen (z.B. Vorlage eines Überweisungsbeleges) bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.
Mit der Zahlung erklärt sich der Mieter mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung einverstanden. Bei Verstößen gegen diese ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag sofort und fristlos zu kündigen.
4. Rücktritt durch den Mieter
Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten.
Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle des Rücktritts sind Sie zum Ersatz des uns entstandenen Schadens verpflichtet:
• vom Tag der Buchungsbestätigung durch den Vermieter bis zum 46. Tag vor
Mietbeginn keine Entschädigung
• vom 45. Tag bis zum 30. Tag vor Mietbeginn 20 % des Mietpreises
• vom 29. Tag bis zum 21. Tag vor Mietbeginn 40 % des Mietpreises
• vom 20. Tag bis zum 7. Tag vor Mietbeginn 60 % des Mietpreises
Bei einem Rücktritt weniger als sieben Tage vor Mietbeginn ist der volle Mietpreis zu zahlen. Es zählt jeweils das Empfangsdatum Ihrer Rücktrittsnachricht. Bereits eingezahlte Beträge werden verrechnet.
Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt werden. Dafür ist die schriftliche Zustimmung des Vermieters erforderlich.
5. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienwohnung, Inventar und
Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden an der Ferienwohnung und/oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich beim Vermieter anzuzeigen.
Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort beim
Vermieter gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur
Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen.
Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind
ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen der Ferienwohnung bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.
Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten.
Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken, Regalen und Schubladen zu lagern.
Eine Gebrauchsüberlassung an Dritte ohne die Zustimmung des Vermieters ist nicht gestattet.
Der Mieter darf die Ferienwohnung nur zu Beherbergungszwecken und nur in dem Vertrag genannten Zeitraum und mit der genannten Personenzahl nutzen.
Eine Untervermietung oder Beherbergung von anderen Personen wird ausdrücklich widersprochen.
Für alle vom Mieter in die Wohnung eingebrachten Sachen wird keine Haftung übernommen. Eine Gebrauchsüberlassung an Dritte ohne die Zustimmung des Vermieters ist nicht gestattet.
6. Rücktritt durch den Vermieter
Durch Folgen höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (z. B. Unfall oder Krankheit der Gastgeber) oder Umständen, die den Gastgebern eine Erfüllung des Vertrags unmöglich machen, ist die Haftung nur auf die Rückerstattung der Kosten beschränkt.
Der Mieter hat keinen Anspruch auf Schadensersatz bei berechtigtem Rücktritt des Vermieters.
7. Nutzung des Gäste WLAN
Der Vermieter gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthalts in der Ferienwohnung die Nutzung des WLAN Zugangs. Die Rechte und Pflichten, die mit dieser Nutzung einhergehen, regeln die Nutzungsbedingungen, die dem Mieter bei Ankunft in der Unterkunft ausgehändigt werden und akzeptiert werden müssen. Im Vorfeld werden diese Unterlagen schon mit den Buchungsunterlagen übermittelt.
8. Datenschutz
Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und/oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.
9. Haftung
Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des
Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.
Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte, Gartenmöbel und des Holzkohlegrills ist ausgeschlossen.
Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der
Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.
10. Schlussbestimmungen
Fotos und Text auf der Webseite dienen der realistischen Beschreibung. Die
100 prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind.
Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nahesten kommt.
Es gilt deutsches Recht.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wilhelmshaven.